На сайте компании ГОСИНВЕСТ появилось объявление о продаже отеля, принадлежащего ООО "С/П "Песчаный берег" (ИНН 5017042350), который в настоящий момент работает под управлением ООО "УК "Яхонты" Отели.Ру", согласно информации на сайте управляющей компании. Информация также продублирована на сайте Авито.
Отель включает в себя 137 номеров различных категорий, способных принять до 350 гостей. Общая площадь объекта - более 12 гектар (пять земельных участков) в Истринском районе Московской области (55 км от Москвы).
Цена обозначена в 290 миллионов рублей.
Выручка отеля в текущей ситуации и при нормальном профессиональном управлении - должна составлять 200-250 млн рублей без НДС, EBITDA - около 65-80 млн.руб. Соответственно, рыночная стоимость объекта - не менее 500 млн, что говорит о некоем несоответствии цены объекта, особенно с учетом огромной территории и близости к воде. прокомментировал объявление управляющий партнер Zont Hotel Group Александр Гендельсман, постоянный эксперт STAY.MANAGEMENT.
Офис управляющей отелем ООО "УК «Яхонты» Отели.Ру" при первом звонке редакции от комментариев отказался, а Михаил Лебедев - менеджер, занимающийся объектом на стороне ГОСИНВЕСТ, - объяснил:
Лот пришел с электронной системы торгов имуществом, находящимся в залоге, по которому есть внешнее решение о реализации.
Иными словами, собственник отеля - ООО "С/П "Песчаный берег" (ИНН 5017042350) более не владеет объектом, назначен конкурсный управляющий. Полный перечень реализуемого имущества приведен на сайте bankrot.fedresurs.ru.
К слову, ранее в интервью STAY.MANAGEMENT Александр Лесник предвосхищал начало массовой реализации большого количества отелей в РФ, говоря следующее:
Сегодня, завтра, да, практически, в любой момент времени можно ждать крупных сенсаций по сменам собственников известных «топовых» объектов и сетей. И многие из них, по сути, уже в данный момент являются исключительно номинальными владельцами, а реальный бал в их имуществе правят банкиры. Вопрос только в том, когда именно банки захотят предъявить свои «векселя к погашению».
Начальная ставка на отель составляла 471 млн., текущая - 440 млн.рублей, продажа осуществляется по аукциону на понижение. Нижняя планка - 235 млн. рублей.
По данным редакции, ряд операторов из Топ-20 гостиничных компаний России уже проявили интерес к покупке.
